Silver Generation est le 1er OPCI public dédié aux Résidences Seniors et le 1er Fonds d’Investissement en Location Meublée (FILM). l’OPCI achète des logements dans des Résidences Services Seniors (RSS) et perçoit des revenus locatifs qui seront distribués aux investisseurs.

Faire l’acquisition de parts de l’OPCI Silver Generation permet de réaliser un investissement accessible et liquide sur le marché des Résidences Services Seniors afin de diversifier son épargne et son patrimoine.

Définition

La pierre-papier

La pierre-papier désigne toutes les formes d’organisme de placement collectif (O.P.C.) qui investissent majoritairement sur des biens immobiliers.

Ceci comprend notamment les OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier) et les SCPI (Société civile de placement immobilier).

La pierre-papier possède un certain nombre d’avantages par rapport à l’acquisition d’un bien en direct car elle offre une vraie diversification, un ticket d’entrée moins élevé et pour l’OPCI une liquidité supérieure à tout autre car l’OPCI apporte aux investisseurs une garantie de rachat de leurs parts.

Le concept

L’OPCI

Habituellement pour investir en Résidences Séniors, l’investisseur fait l’acquisition d’un appartement.  Dans ce cas-là, c’est l’OPCI qui se charge d’acquérir de nombreux appartement dans différentes résidences.

L’OPCI investit également dans des actifs financiers tout en conservant à disposition une poche de trésorerie pour diversifier ses placements et faciliter la liquidité pour les demandes de rachat de parts.

Les épargnants vont alors souscrire à des parts de l’OPCI et ce à hauteur du montant qu’ils souhaitent placer.

En tant que copropriétaires, ils perçoivent des revenus réguliers et pourront avec le temps et l’évolution favorable du marché immobilier, réaliser une plus-value lors de la revente de leurs parts.

Particularité

« Silver Génération » L’OPCI 100% dédiée aux Résidences Séniors

La particularité de l’OPCI Seniors Pierre* est d’investir exclusivement sur le marché des résidences services seniors pour la partie immobilière.

Lorsque l’épargnant investi, il devient éligible au régime LMP/LMNP (loueur en meublé professionnel ou non professionnel). Il peut ainsi bénéficier du système d’amortissement propre à ce régime sur la part immobilière.

Cela permet à l’investisseur de percevoir des revenus trimestriels peu ou pas imposables. Le rendement annoncé est donc net de frais de gestion mais aussi de fiscalité.

A noter que la durée de détention conseillée pour un OPCI est de 8 ans.

🔎  Bon à savoir

La Pierre Papier permet de diversifier ses investissements immobiliers avec en prime un ticket d’entrée moins élevé. L’OPCI apporte une liquidité supérieure car en cas de demande, elle garanti le rachat des parts à leur valeur liquidative (voir conditions dans le DICI).

⚠️ Nous attirons votre attention sur le fait que l’OPCI comme tout placement immobilier présente notamment des risques de perte en capital. La somme récupérée pourrait être inférieure à celle investie en cas de baisse de la valeur des actifs.

Avec qui j’investis ?

Fondée en 1998, A Plus Finance est une société de gestion indépendante détenue à 100% par son management et agréée par l’Autorité des Marchés Financiers.

A Plus Finance a une expérience reconnue dans l’investissement auprès d’entreprises de croissance et dispose d’une base de plus de 35 000 investisseurs particuliers et institutionnels.

Dès 2012, A Plus Finance a innové en créant les premiers OPCI professionnels dédiés aux Résidences Services Seniors qui ont déjà financé plus de 1200 logements.

Je souhaite investir

L’OPCI Silver Génération en chiffres au premier trimestre 2021 :

0M
Taille du fond (€)
0
Your Content Goes Here

Répartition entre Gestionnaires :

  • 85% de Résidences « Domitys »
  • 15% de Résidences « Les Jardins d’Arcadie »

1.003.421€ distribués depuis le 01/01/2021.

Contactez-nous.

Merci pour votre message ! Un conseiller vous répondra dans les plus brefs délais.
Il y a eu une erreur lors de l'envoi de votre message. Veuillez réessayer ultérieurement.

Découvrez nos autres solutions d’investissement

Voir toutes les solutions

Résidences Services Séniors

L’un des placements les plus pérenne pour obtenir des revenus complémentaires ou se constituer un patrimoine immobilier.

En savoir plus

Nue propriété

Une solution performante et sans risque pour devenir propriétaire d’un bien immobilier avec une décote pouvant atteindre 50%.

En savoir plus